Portale Trasparenza Città di Parabiago - Valore delle monetizzazioni per la mancata cessione di aree a servizi di interesse pubblico o generale negli ambiti subordinati a pianificazione attuativa e nei casi di modifica della destinazione d'uso

Il portale della Trasparenza conforme al D.Lgs. 33/2013 - "Amministrazione Trasparente"

Atti generali

Valore delle monetizzazioni per la mancata cessione di aree a servizi di interesse pubblico o generale negli ambiti subordinati a pianificazione attuativa e nei casi di modifica della destinazione d'uso

Numero: 0
Protocollo: 0

Determinazione del valore delle monetizzazioni - Delibera di Giunta Comunale n 112 del 8-08-2013

 

Il Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), divenuto efficace a seguito di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale Regione Lombardia, serie avvisi e concorsi n. 11 del 3.03.2013, prevede:

  •  all’art. 7 delle norme del Piano dei Servizi (elaborato PS5) del Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) che “1. Nelle aree interessate da interventi di pianificazione attuativa, ove l’acquisizione delle aree per servizi come definite nel presente Piano non risulti possibile o non sia ritenuta opportuna dall’Amministrazione Comunale in relazione alla loro estensione, conformazione o localizzazione, ovvero in relazione ai programmi comunali di intervento, si potrà prevedere, in alternativa alla cessione all’interno del perimetro di intervento, la cessione di aree esterne di interesse dell’Amministrazione Comunale ed indicate nella Tavola PS04, in quantità pari a 1,5 volte la dotazione minima prevista, oppure la corresponsione all’Amministrazione Comunale di una somma commisurata all’utilità economica conseguita per effetto della mancata cessione e comunque non inferiore al costo dell’acquisizione di altre aree…….”
  • all’art. 17, comma 5, delle norme del Piano delle Regole (elaborato PR10) del Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) prevede che “… Il mutamento di destinazione d’uso, ammissibile secondo le norme di piano e connesso alla realizzazione di opere edilizie, riguardante edifici o unità immobiliari con superficie lorda di pavimento superiore a 250 mq, tra usi appartenenti a diversi gruppi funzionali, come individuati dal Titolo Quinto dell’Elaborato PGT.02 – Definizioni generali del PGT, comporta una variazione del fabbisogno di aree di interesse pubblico, unicamente secondo quanto previsto dall’art. 6, comma 4 delle norme del Piano dei Servizi. Per questi interventi sarà verificata, con riferimento anche alle eventuali precedenti modifiche delle destinazioni d’uso dell’immobile o dell’area, la sufficienza delle aree di interesse pubblico esistenti….” Ed i successivi commi 6 e 7 indicano che “… In caso di accertata carenza, le aree di interesse pubblico mancanti (dovute per differenza tra quelle richieste dalla nuova destinazione rispetto a quelle attribuite alla precedente destinazione), dovranno essere reperite prioritariamente nell’area o nell’edificio oggetto del mutamento di destinazione d’uso, secondariamente nelle aree previste a servizi nel PGT. … In caso di materiale impossibilità del reperimento delle aree di interesse pubblico nell’area o nell’edificio oggetto del mutamento di destinazione d’uso, l’Amministrazione Comunale potrà accettare la cessione di un’altra area nel territorio comunale secondo le indicazioni contenute nel Piano dei Servizi (in tal caso senza applicare il meccanismo compensativo/perequativo sopra indicato), oppure chiedere la corresponsione di una somma commisurata al valore economico dell’area da acquisire (monetizzazione), secondo quanto stabilito dalle norme di attuazione del Piano dei Servizi..”.

Pertanto l’Amministrazione Comunale determina il valore per la monetizzazione delle aree a servizi previste dal Piano di Governo del Territorio in € 50,00/mq., maggiorato di una percentuale in funzione alle effettive possibilità edificatorie dell’area.

Contenuto inserito il 27-10-2015 aggiornato al 27-10-2015
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